抵押房到底能不能买?中房购带你一探究竟!

2020-6-30 8:19:51

对于购房者而言,买房绝对不是一件省心事。

 

买房前中介说的天花乱坠,等你签完合同、交完钱,发现问题接踵而来,比如,房屋质量存在问题、实际面积与合同不符甚至是买到抵押房……

 

近日,河北保定市民司女士就遇上了这样的烦心事,房子被开发商抵押了,“等了多年的房子,却被抵押给了别人,并被查封了。”

 

 

 

 

今天中房君就来和大家讲讲「抵押房」的那些事儿。

 

首先我们要知道,什么是抵押房?

 

根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

 

简单点说,就是开发商为了获取更多的流动资金,是可以将房产抵押给银行的,这种行为是合理合法的。

 

 

那抵押房到底能不能买?

 

一般来说,抵押房是可以买卖的,只要开发商还清抵押贷款,将抵押房解押就可以了,对购房者影响不大。

 

但是,如果抵押状态没解除,那影响就大了,那将涉及到抵押房不能贷款,无法正常过户等问题。

如果开发商出现资金问题,无法还清银行贷款跑路了,那购房者就要走上漫漫维权道路,花了大半辈子积蓄买房却还要和开发商斗智斗勇,这是谁都不愿意看到的结果。

 

 

 

如果你也害怕遇到上述这样的问题,中房购来帮您!

 

中房购有完善的房源核验系统,能够对接到房地产交易产权登记管理中心(住建、不动产局等房地产主管部门)最新数据,实时更新房源产权状况,房屋是否有抵押,是否符合交易条件等一目了然!让您在买房路上少走冤枉路!