房产交易小知识!中房购带你交易不踩雷

2020-6-24 8:06:57

随着今年LPR利率的调整,房产交易这个话题似乎又重回话题中心。公众对于房产交易的蠢蠢欲动,房地产市场在疫情后的回暖,都促进了房地产交易的繁荣发展。

 

然而许多人在房产领域仍然处在“门外汉”的阶段。不了解,水太深?专业知识太多?害怕成为房产小白被割韭菜?中房君今天领你进门,浅显地讲讲,带你初步了解一下房产交易的类型以及房产交易需要注意些什么!

 

 

 


房产交易类型有哪些?

 

房产交易类型主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让指的是房地产权利人通过买卖、赠与或者其它合法的方式把房产转让给其他人的行为。房地产抵押指的是抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房屋租赁,指的是房屋所有权人把房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

 

 

 

房产交易应该注意什么?

 

1、 房产交易的时候注意交易双方当事人一定要到场签字,如果一方有事去不了的话,可以委托他人办理,不过需要有经过公证的委托书。如果要办理按揭贷款的话,需要带齐资料,通常过户后的二十个工作日左右就可以拿到新的房产证,再交接一下物业费和水电费等费用就可以了。

 

2、 在购买房屋的时候要提前全面的、综合的了解清楚房屋情况,特别是二手房房产交易的,需要调查房屋产权人的真实情况以及财务报表。看看房屋产权人是否具有重大贷款、重大诉讼等纠纷,如果有的的话,最好不要购买这类房屋。

 

3、 房产交易的时候要注意审核购房合同的条款,核实双方的权利和义务。合同中应当注明交易房屋具体位置,交易价格以及付款期限、违约责任等。如果对合同中的条款有疑问应及时提出,也可以补充协议说明。

 

 

 

以上就是中房君今天带给大家的房产交易小知识。跟着中房君,会房产,懂房产,做房产交易中的聪明人!