民宿象乱丛生,如何有效管理?

2019-10-8 16:38:21

由于市场的需求与政策的支持,国内民宿近年来迅速崛起并蓬勃发展,但当下民宿发展仍面临诸多困境。


发展民宿,振兴乡村。 

根据近年来国家政策,坚定践行“两山”理念,大力发展民宿经济,推动乡村旅游转型升级,打造美丽中国,明确了乡村民宿战略意义和发展使命。今年的中央一号文件提出,“充分发挥乡村资源、生态和文化优势,发展适应城乡居民需要的休闲旅游、餐饮民宿、文化体验、健康养生、养老服务等产业”,为乡村民宿的深入发展提供了制度保障,使民宿得到大力支持与发展。

民宿经济是“两山”理念的实践成果和结晶,是转化含金量最高的绿色经济通道,是高质量推进乡村振兴战略的路径选择,是实现农业农村现代化的强大力量,是中国加快美丽乡村建设的难得机遇。要大力发展民宿经济、全域化旅游,全面推动乡村旅游转型升级,打造美丽中国乡村,让乡村民宿跟乡村振兴密切结合在一起,带动乡村发展。


民宿乱象,管理困难。

在民宿经济飞速发展的同时,也带来很多现实问题:

首先,城市短租“民宿”背后的租房乱象存在安全隐患问题,甚至滋生刑事犯罪的发生。“民宿”作为新型的旅游住宿,面向不特定大众人群,在实名登记方面不那么严格,存在漏洞,容易被不法分子利用,成为其隐匿窝藏的地点,甚至是犯罪地点,存在安全隐患。

其次,城市短租“民宿”背后的租房乱象可能产生租赁合同纠纷。在未经原房主同意的情况下,违反用途使用房屋或擅自转租房屋的,将引起租赁合同纠纷。

再次,城市短租“民宿”对住房的正常使用带来诸多弊端,甚至侵犯了小区全体业主的合法权益,容易引发物权纠纷。

而这些问题令政府管理十分困难,成了民宿行业健康、可持续发展的掣肘。


如何让民宿发展之路更加顺畅?

要想让民宿发展之路更加顺畅,这主要还是要从根本上解决民宿租赁乱象,管理混乱的问题。针对此难题,福建省中电网络科技有限公司与政府合作,研发线上房屋租赁管理系统。


此系统以中房购人工智能门锁为硬件载体,使房源实现智能化管理,在租户入住时,通过人脸识别与身份证认证,不但可以成为租户开锁的方式,而且租户信息会通过系统同步上传至公安系统,规范了租户实名登记流程,实现了政府对民宿流动人口的登记与管理,减少了安全隐患。


而且民宿房主通过线上操作中房购门锁APP管理门锁,对门锁的绝对管理控制权,使房屋无法进行二次转租,面对租户也更有话语权,解决了可能存在的租赁合同纠纷。


最后此系统与可以与物业管理系统相连接,实名登记与门锁实时开关记录使物业管理更方便、更人性化、更加严格,减少物权纠纷的发生。